À RENOVER ! PARFAIT POUR INVESTISSEUR ! SUPERBE 3,5 PIÈCES, QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, BIEN PLACÉ, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS.

À RENOVER !
PARFAIT POUR INVESTISSEUR !
RARE A LA VENTE !
Disponibilité : de suite !

SUPERBE 3,5 PIÈCES, QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME, BIEN PLACÉ ET PROCHE DU CENTRE ET TOUTES LES COMMODITÉS, LUMINEUX, BALCON, CAVE, GARAGE BOX.

Ce superbe lot de 3,5 pièces, jouit d'une position dominante, au sein d'un immeuble bâti en 1966; la PPE abrite 24 lots tous accessibles par ascenseur ; l'immeuble dispose de garages boxes, de caves, de 2 buanderies parfaitement équipées, d'un local à vélos, d'une spacieux jardin commun en gazon arboré.

L’appartement nécessite une renovation totale. Investissement rentable et pérenne! Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de 1’800 CHF / mois
L’appartement est actuellement loué et les locataires acceptent signer une convention d’augmentation du prix de loyer.

Enveloppe de travaux complete estimé pour 60’000 CHF

Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale à mazout. Les charges mensuelles s'élèvent à CHF 450, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation.

Situation :
Situé dans un quartier calme proche du centre avec toutes les commodités. Cet appartement de 60 m² habitable est orientée plein Sud/Est et son exposition rendent l’appartement très lumineux.

**À proximité** :

* 400m du collège
* 700m de Coop et Migros
* 1km du centre Yverdon
* 1km de Y-Parc campus
* 1km de la gare Yverdon

**Distribution détaillée** :

* Hall d’entrée
* Un grand séjour avec l’accès au balcon
* Cuisine séparé (possible pour faire une cuisine ouverte) avec l’accès au balcon
* Salle de bain
* 2 chambres à coucher
* Un grand balcon

**Annexes** :

* Garage box
* Cave

**Divers** :

* Fenêtre double vitrage
* Le fond de rénovation 60’000 CHF

Prix d’appartement : CHF 350’000
Garage box : CHF 30’000
**Prix de vente total : CHF 380’000**

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’investissement.

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