Belle Opportunité d’Acquérir une Maison Familiale de 4 Niveaux avec Vastes Espaces et Grand Jardin !

Rare à la vente !
En Exclusivité !
À Renover !
Disponibilité : immédiatement !

Jolie maison avec beaucoup potentiel, idéale pour une famille, sis sur une parcelle de 533 m² avec 6.5 pièces jouissant de 164 m² habitables sur composée sur 4 niveaux inclue qu'un sous-sol d'env. 78 m² (1 buanderie; 1 cave et garage box). Il y a aussi un grand jardin de 425 m² et un balcon très ensoleillé de 8 m². Egalement 2 places de parc avec la possibilité d’aménager un garage box. La maison donne possibilité de crée 2 appartements avec entrées indépendantes. Espace extérieur avec cour dallée, jardin arboré, cabanon de jardin, terrasse, plusieurs places de parc.
Possibilité de créer et d'ouvrir une épicerie de quartier avec une entrée séparée de la rue.

Chauffage à mazout par radiateurs et charges annuelles 4’200 CHF (350 CHF / mois)

Habitable en l’etat et selon architecte l’estimation de travaux total est 300’000 CHF (l’intérieure, le toit, galets en espace habitable, sous-sol et chaufferie PAC).

Situation :
Situé au coeur d’un paisible village avec quartier résidentiel à Cronay. Très calme tout en étant à proche de toutes commodités se situant à 5km d’Yverdon.

**À proximité** :

* 100 m épicerie
* 400m vente à la ferme des fruits et légumes, produits laitiers, boulangerie, boucherie
* 6km Y-Parc à Yverdon

**Distribution détaillée** ;
Rez 81 m² :

* Hall d’entrée
* Cuisine entièrement équipée
* Salle à manger avec séjour équipé d’un cheminée (avant un petit magasin / épicerie avec l’entrée indépendante)
* Coin bureau
* WC visiteurs

Étage 83 m² :

* Hall avec lavabo et accès au jardin
* 4 chambres à coucher avec accès au balcon
* Grand salle de bain avec douche
* Très grand jardin

Combles 83 m² :

* Grande espace de 83 m² avec entrée de lumière par les velux

Sous-sol 78 m² :

* Buanderie 10 m²
* Garage / atelier / cave 57 m²
* Local / chaufferie 5 m²
* Cave/grand disponible avec accès à l’extérieur

**Annexes** :

* 1 garage box
* 2 places de parc extérieure
* Espace extérieur avec cour dallée, jardin arboré, cabanon de jardin, terrasse, plusieurs places de parc

**Divers** :

* Fenêtre double vitrage installé en 2011
* Rénovation (année et quoi) - tuyauterie cuisine et cave en 2024

**Prix de vente : 899’000 CHF**

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison authentique et cosy, parfait pour créer de magnifiques souvenirs en famille dans le village de Cronay. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !