Très bel appartement de 4.5p et 142 m² à Prilly, proche du centre avec toutes les commodités.

**EN EXCLUSIVITÉ !**
Rare à la vente !
Disponibilité : à partir du 1 mai 2027

Ce splendide appartement de 4.5 pièces et 142 m² pondérés offre un cadre de vie exceptionnel. Construit dans un petit immeuble de 3 lots PPE en 1998 avec magnifique jardin privatif de 213 m² et superbe terrasse de 58 m² avec jacuzzi couvert. Au sol parquets dans les chambres et carrelage dans les autres pièces.

Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence exclusive et profiter de tout le confort dans la tranquillité, d'une atmosphère de luxe, de détente et profiter de la beauté de la verdure.

Chauffage au sol alimenté au gaz. Les charges mensuelles PPE s'élèvent à CHF 700, couvrant les frais d'entretien et les services de la copropriété ainsi que le fond de rénovation. Idéal pour y résider ou pour un investissement assurant en rendement locatif et pérenne avec un loyer de CHF 3’500 CHF / mois

**Situation** :
Situé dans un quartier résidentiel et calme de Prilly à 600m du centre avec toutes les commodités. Cet appartement de 142 m² est orienté Sud/Ouest. Moderne et très lumineux, avec une grande baie vitrée, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

**À proximité** :

* Arrêt de bus no 33 à 200m
* LEB R20 à 300m et 6min pour arriver à Flon-Lausanne
* Collège de l’Union à 350m
* Centre Prilly à 600m
* BCV à 600m
* Coop à 600m
* Station essence Shell à 1km

**Distribution détaillée** :

* Grand séjour de 33 m² donnant accès à la terrasse avec jacuzzi et jardin privatif, côté Sud/Ouest
* Hall d’entrée et cuisine ouverte de 14 m², moderne et très bien équipée, côté Sud/Ouest
* Couloir de 8 m²
* Chambre à coucher 1 de 14 m² côté Nord
* Chambre à coucher 2 de 12.5 m² côté Est
* Chamber à coucher 3 de 13 m² côté Sud/Est
* Salle de bain
* Salle de douche

**Annexes** :

* Terrasse de 58 m² côté Sud/Ouest
* Jardin privatif de 213 m² côté Sud/Ouest
* Cave de 13 m² côté Nord
* Garage box
* Place de parc extérieure

**Divers** :

* Fenêtres PVC double vitrage
* Stores à lamelles et volets roulants empilables
* Pompes (2) de jacuzzi changées en 2025
* Chaudière à gaz Viessmann changée en 2025

**Prix de vente total : CHF 1’550’000**

**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !**
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**Matt Morawski**
matt.morawski@rsiy.ch
078 928 06 44